Estimation théorique
Rue de la Fraiseraie,37320 Truyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fraiseraie,37320-Truyes indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 257020€ | 2794€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DE LA FRAISERAIE | 4 | 92 | 641 | 273400€ | 2972€ |
2019-08-12 | 5606 | RUE DU CHATEAU JOUAN | 6 | 132 | 561 | 230000€ | 1742€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DES FRANDALAIS | 5 | 129 | 520 | 250000€ | 1938€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DE BEL AIR | 8 | 185 | 1000 | 357900€ | 1935€ |
2022-01-12 | 454 | LES ANETTERIES | 4 | 90 | 414 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-16 | 5608 | RUE DU FOUGERAIS | 5 | 120 | 500 | 242000€ | 2017€ |
2019-07-25 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 547 | 157000€ | 2379€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES ANETTERIES | 4 | 82 | 547 | 178714€ | 2179€ |
2022-10-27 | 5607 | RUE DU FOUGERAIS | 6 | 131 | 500 | 350000€ | 2672€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 5 | 105 | 626 | 239740€ | 2283€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 48 | 171 | 60000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 78 | 535 | 209000€ | 2679€ |
2020-03-11 | 24 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 68 | 350 | 91350€ | 1343€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 818 | 186500€ | 2119€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES ANETTERIES | 3 | 66 | 213 | 94000€ | 1424€ |
2020-09-25 | 271 | LES NOELS | 5 | 81 | 195 | 156000€ | 1926€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 94 | 695 | 257000€ | 2734€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES CHAMPS CHILLOUX | 4 | 74 | 665 | 232600€ | 3143€ |
2020-05-25 | 5642 | RTE DES CHAUMES | 6 | 106 | 900 | 209460€ | 1976€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU CLOCHER | 3 | 82 | 327 | 165000€ | 2012€ |
2019-07-10 | 4 | RUE AVISSEAU | 3 | 71 | 795 | 264000€ | 3718€ |
2022-12-06 | 311 | CHATEAU JOUAN | 3 | 40 | 443 | 124000€ | 3100€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES NOELS | 4 | 60 | 416 | 130800€ | 2180€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DU CLOCHER | 3 | 70 | 84 | 99500€ | 1421€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES NOELS | 4 | 102 | 826 | 188000€ | 1843€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CLOCHER | 3 | 75 | 135 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 322 | CHATEAU JOUAN | 1 | 60 | 301 | 61850€ | 1031€ |
2021-09-22 | 9 | ALL DES SAPINS | 5 | 77 | 723 | 229500€ | 2981€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CLOCHER | 4 | 117 | 182 | 165000€ | 1410€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU CLOCHER | 3 | 117 | 88 | 149000€ | 1274€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DES NOELS | 5 | 156 | 1017 | 312000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU CLOCHER | 3 | 66 | 275 | 159000€ | 2409€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 464 | 138000€ | 1586€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 486 | 130000€ | 2203€ |
2022-11-10 | 15 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 76 | 344 | 170000€ | 2237€ |
2020-04-30 | 24 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 73 | 557 | 78840€ | 1080€ |
2020-07-08 | 5617 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 500 | 310000€ | 2897€ |
2021-05-21 | 14 | ALL DU CLOS PARADIS | 3 | 129 | 566 | 225000€ | 1744€ |
2020-05-13 | 12 | ALL DU CLOS PARADIS | 4 | 78 | 856 | 75000€ | 962€ |
2020-07-30 | 12 | CLOS BERTON | 6 | 160 | 778 | 260000€ | 1625€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DES NOELS | 7 | 141 | 753 | 245000€ | 1738€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 41148€ | 468€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 128 | 500 | 380000€ | 2969€ |
2019-07-03 | 16 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 118 | 601 | 232400€ | 1969€ |
2021-08-30 | 1 | VERGE D OR | 7 | 102 | 484 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 93 | 360 | 181700€ | 1954€ |
2020-04-20 | 192 | LES GRANLENERIES | 3 | 77 | 576 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-19 | 196 | LES GRANLENERIES | 5 | 136 | 426 | 230000€ | 1691€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 6 | 120 | 341 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-08 | 19 | TSSE LES TERRASSES SAINT BLAISE | 7 | 172 | 945 | 300000€ | 1744€ |
2019-07-18 | 1 | CLOS SAINT BLAISE | 4 | 88 | 500 | 212000€ | 2409€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 8 | 185 | 1158 | 230000€ | 1243€ |
2020-09-23 | 5427 | RUE DE MONTRESOR | 5 | 100 | 749 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DU CHAISNEAU | 5 | 135 | 583 | 248700€ | 1842€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU CHAISNEAU | 4 | 79 | 1345 | 190000€ | 2405€ |
2021-05-05 | 5002 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 4 | 99 | 515 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-29 | 0 | RUE DE LA PIECE DES RAIES | 5 | 152 | 620 | 304000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 178 | LES HALBARDERIES | 4 | 103 | 500 | 275100€ | 2671€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 119 | 415 | 350000€ | 2941€ |
2021-07-09 | 3 | LE FEUILLET | 2 | 60 | 900 | 157060€ | 2618€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 120 | 549 | 329500€ | 2746€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 5 | 112 | 682 | 278000€ | 2482€ |
2021-01-04 | 33 | RUE DES QUARTS | 5 | 172 | 1029 | 239000€ | 1390€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DES QUARTS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DES QUARTS | 5 | 88 | 671 | 175000€ | 1989€ |
2020-10-02 | 5001 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 83 | 162 | 124000€ | 1494€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE BLERE | 4 | 80 | 327 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE BLERE | 5 | 100 | 465 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES QUARTS | 5 | 93 | 1060 | 182000€ | 1957€ |
2020-03-31 | 33 | RLE DES ROCHES | 5 | 97 | 134 | 170000€ | 1753€ |
2020-04-27 | 29 | RLE DES ROCHES | 4 | 90 | 135 | 157500€ | 1750€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE BLERE | 3 | 62 | 489 | 192000€ | 3097€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE BLERE | 5 | 122 | 629 | 225000€ | 1844€ |
2023-05-17 | 14 | PL DU MAIL | 4 | 90 | 123 | 212500€ | 2361€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DE BLERE | 5 | 140 | 849 | 371829€ | 2656€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE BLERE | 3 | 72 | 1139 | 155000€ | 2153€ |
2021-02-25 | 5177 | RUE ALEXIS MEUNIER | 5 | 142 | 254 | 130000€ | 915€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU CHAMP CHRETIEN | 1 | 24 | 135 | 40000€ | 1667€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES SABLES | 1 | 24 | 784 | 75000€ | 3125€ |
2021-08-12 | 5 | PL DE LA LOGETTE | 6 | 122 | 689 | 249000€ | 2041€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 56 | 195 | 72000€ | 1286€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DE MONTRESOR | 4 | 84 | 117 | 245000€ | 2917€ |
2020-05-25 | 11 | RUE NOTRE DAME | 5 | 106 | 170 | 207450€ | 1957€ |
2021-12-01 | 11 | RUE RHODANE | 6 | 163 | 175 | 182500€ | 1120€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE MONTRESOR | 2 | 60 | 30 | 92000€ | 1533€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RHODANE | 4 | 104 | 205 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-07 | 29 | CLOS SAINT BLAISE | 6 | 134 | 916 | 265000€ | 1978€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 170 | 372 | 263570€ | 1550€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 151000€ | 1678€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 90 | 180 | 182000€ | 2022€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 109 | 85 | 68055€ | 624€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 47 | 48 | 130000€ | 2766€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 5 | 93 | 1104 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 89 | 154 | 124000€ | 1393€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 60 | 77 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 72 | 77 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 2 | RUE ANDRE VARIN | 4 | 100 | 59 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-07 | 2 | IMP IMPERIALE | 5 | 152 | 425 | 392000€ | 2579€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 623 | 129000€ | 1613€ |
2021-12-23 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 97 | 300 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 26000€ | 464€ |
2022-04-25 | 11 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 69 | 0 | 95200€ | 1380€ |
2022-08-08 | 12 | PL DES PRUNUS | 4 | 88 | 848 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU COMMERCE | 3 | 140 | 107 | 112000€ | 800€ |
2019-07-26 | 16 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 70 | 89 | 224900€ | 3213€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 100 | 107 | 193000€ | 1930€ |
2022-02-28 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 78 | 139 | 156000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 153 | 210 | 185000€ | 1209€ |
2023-01-31 | 92 | COTEAU DE SAINT BLAISE | 2 | 100 | 692 | 189350€ | 1894€ |
2022-12-26 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 112 | 81 | 95000€ | 848€ |
2023-04-07 | 3 | RUE OCTAVE BOBEAU | 3 | 60 | 35 | 119000€ | 1983€ |
2019-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 31 | 38000€ | 691€ |
2020-03-12 | 6 | ALL DU MACARON | 4 | 98 | 531 | 217200€ | 2216€ |
2022-07-21 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 66 | 175000€ | 1620€ |
2019-09-04 | 12 | RUE OCTAVE BOBEAU | 4 | 97 | 185 | 98000€ | 1010€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CAVES | 2 | 45 | 34 | 83000€ | 1844€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES CAVES | 2 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-25 | 5070 | RUE RABELAIS | 3 | 72 | 55 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 400 | 129000€ | 1613€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES CAVES | 5 | 110 | 226 | 189430€ | 1722€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DES ROCHES | 3 | 69 | 654 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DU MACARON | 2 | 71 | 664 | 272200€ | 3834€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 94 | 895 | 192000€ | 2043€ |
2023-06-22 | 169 | LES HALBARDEAUX | 1 | 40 | 387 | 70000€ | 1750€ |
2022-06-09 | 25 | RUE DU CHAMP RIGAULT | 6 | 147 | 713 | 215000€ | 1463€ |
2021-05-28 | 4 | VC ST BLAISE | 2 | 77 | 870 | 234300€ | 3043€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU MACARON | 5 | 126 | 504 | 292060€ | 2318€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 3 | 81 | 213 | 151600€ | 1872€ |
2021-12-02 | 11 | RUE RABELAIS | 3 | 106 | 188 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DES CAVES | 4 | 86 | 166 | 102500€ | 1192€ |
2022-08-17 | 13 | RUE RABELAIS | 2 | 30 | 97 | 114150€ | 3805€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 90 | 363 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 100004€ | 909€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 110 | 552 | 219000€ | 1991€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES ROCHES | 4 | 73 | 805 | 170000€ | 2329€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES CAVES | 5 | 146 | 593 | 354300€ | 2427€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES MOINES | 4 | 79 | 554 | 95509.8€ | 1209€ |
2019-09-25 | 1 | CAR ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 130000€ | 1048€ |
2023-02-01 | 1 | VC ST BLAISE | 7 | 124 | 260 | 78333.7€ | 632€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CAVES | 3 | 130 | 178 | 207000€ | 1592€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU CHAUMENIER | 5 | 116 | 538 | 241400€ | 2081€ |
2021-10-15 | 2 | PL DES RIAUX | 4 | 92 | 459 | 212261€ | 2307€ |
2022-11-29 | 23 | RUE RABELAIS | 3 | 63 | 232 | 170000€ | 2698€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 4 | PL DES RIAUX | 4 | 87 | 647 | 189000€ | 2172€ |
2019-07-04 | 29 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 401 | 208500€ | 1592€ |
2021-05-12 | 75 | SAINT BLAISE | 3 | 70 | 446 | 250000€ | 3571€ |